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在需求端,58安居客监测数a国庆期间的房屋找房热度数据分析,今年“十一”期间仅一线城市表现出上涨趋势,一线%■◆★★■。相比之下,二线城市的找房热度与去年同期基本持平,而三四线%的下滑。
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对此,易居研究院副院长严跃进表示◆■★,按少数房企目前营销动作★◆★◆■,其更多是取消原有价格折扣,类似于变相涨价,而较少直接涨价★◆■■◆;从公开信息来看★★■◆■,个别房企将涨价幅度,仅“控制在2%”
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一家大型央企北京公司宣布,自10月8日后北京公司所有在售房源■★,在现有价格基础上上调2%■★■◆★◆。
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“部分房企近日宣布收回优惠★■◆◆,还有个别开发商上调在售房源价格,或与少量项目自禀赋较好有关■◆■◆◆,但总体来看,这并不能完全代表目前市场情况。市场企稳,尤其是成交量能否真正回升,是企稳的重要标志◆★★◆,而不能仅仅看部分房企、个别项目的动作。■★”上海一家房产机构分析师称★■★★◆★。
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分线月底,一线个月,主要受上海出清周期较短带动■◆■;二线个月;三四线个月,短期库存去化压力仍然较大。
在供应端,据中指院数据,截至2024年8月底■■◆◆■◆,50个代表城市商品住宅可售面积3.35亿平米,较2023年末下降约3.4%■◆,但可售面积的下降更多受供应持续缩量影响★◆■■,按近12个月月均销售面积计算,短期库存出清周期为22.1个月,较2023年末延长4◆■★■◆.5个月,已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。
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分析师进一步指出■■◆◆★,国庆黄金周楼市热度有所回升,居民置业意愿有所改善■◆■,但一方面,目前市场的关注点更多聚焦于一线及热点城市,还需要注意城市之间市场存在分化■★◆■;另一方面,去库存压力仍在,市场成交量能否真正企稳◆★◆,还有待进一步观察。
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天河第三片绿洲,大观公园:公园用地面积约15万方■◆★★◆★,加上周边山林面积达到243万方,相当3.5个天河公园★◆◆★★,8.6个珠江公园
某民营房企日前宣布◆◆★★■,公司全国在售房源自10月8日起将全面收回2%的购房优惠。一家央企也发出海报称■★,10月8日起,部分项目将收回2%的折扣优惠。上述房企表示将收回优惠之际,还有开发商市场释放出更加明确的信号:其所开发部分项目,要涨价了★★。
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